什么情况导致事故发生,应追究领导责任

企业作为土地承包方，自己承包地上的建筑物遭遇拆迁时能不能拿到赔偿，得看看具体情况。 要是企业的建筑物属于合法建筑，也就是该有的规划许可、建设审批手续都齐全，那在遇到公共利益需要征收承包地和建筑物的情况时，按照《民法典》等法律规定，是会有公平合理的补偿的。这些补偿包含好几方面，建筑物本身的价值会请专业人员评估后给出赔偿金额；因为拆迁得搬家，还可能需要临时安置，这方面也有补偿；要是这建筑本来用于生产经营，停产停业期间的损失也会有相应赔偿。 可如果建筑物是违法建筑，该办的审批手续没办，按照法律，拆除违法建筑通常是没有补偿的。不过也有例外，如果行政机关在拆除的时候程序不对，比如没按规定通知企业，导致企业其他合法财产受损失了，企业可以要求赔偿这部分损失。 另外，承包合同也得重视。要是合同里对土地征收、建筑物处理和补偿有明确说法，那就得按照合同来。 给企业的建议是，先搞清楚自己的建筑物合不合法，再仔细看看承包合同里的约定，同时了解一下当地相关政策，这样就能判断自己能不能拿到拆迁赔偿了。

这要先看合同怎么约定。若只写买家承担过户税费，评估费通常不当然由买家出，谁委托谁付；卖方要求你出，得拿出明确约定或交易习惯。没有依据你可以拒付，已垫付的可要求返还，协商不成可向法院起诉。土地使用过户的评估费不是法定必须买方承担的费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

土地确权先别急，把承包合同、经营权证、分地台账、缴费记录、证人说法收齐。有争议先和对方谈，谈不拢找村委会调解；调解不成，向乡镇政府申请处理，对处理结果不服可申请行政复议或到法院起诉。若是登记错了，向县级不动产登记机构申请更正。记住，别错过法定期限，地块四至和面积要写清。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

在自家老房子砌隔墙，一般不当然算违建。关键看是否动承重结构、是否改变房屋主体或超面积、是否在规划区内。只做室内轻质非承重隔断，不扩建不加层，通常不按违建处理。若动承重墙、往外扩、加层或没办规划审批，就容易被认定违法建设，可能被责令拆除、罚款。先核对房产证和原审批图，找设计人员看结构，再向乡镇政府或街道办问清审批要求，别先动工。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

修路拆迁后能否再批宅基地，关键看协议是否已给你安置或补偿。若已安置，通常不能再申请；若只补钱没安置，且你仍是本村集体成员、符合一户一宅，可先经村集体同意，再向乡镇政府申请。你的田土属耕地，不能直接建房，须办农用地转用和乡村建设规划许可。先找乡镇政府宅基地审批窗口问清材料，缺安置的还可主张安置权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

山林纠纷先别砍树。把林权证、承包合同、分山记录、补助凭证找齐，确认四至和面积。先和对方协商，谈成就签书面协议。谈不成，找村委会或乡镇政府调解；调解不了，向县政府申请确权。对确权不服，可申请行政复议或到法院起诉。若有砍树占地，可起诉要求停止侵害、赔偿损失。别越界采伐，免得矛盾扩大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

回迁房交房领钥匙，开发商让交的钱必须有合同约定、政府定价或批准文件，否则可以拒交。像燃气开口费、有线电视初装费、测绘费、代办费等，若已计入房价或早被明令取消，就不能再收。先让开发商列清项目和依据，留存通知、票据、聊天记录。谈不拢可向住建局、市场监管局反映，也能起诉要回。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好具体什么情况详细沟通

不同意就别签字。先让村里拿出改造批文、补偿安置方案、村民会议决议。承包合同、确权证、现场照片、录音都留好。若是承包地调整，需村民会议三分之二以上同意并报乡镇和县级农业农村局批准；若是征收，要有政府公告、听证和补偿。强行占地可报警，并向乡镇政府、县级政府、自然资源局、农业农村局反映，也可申请复议或到法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

关键看不动产登记：抵押房若登记在你名下，就算你有房，安置资格可能受影响；若只是借别人安置房贷款，产权不是你的，通常不算你名下。户主是你妈不影响，你算不算安置对象看村里认定。先去不动产登记中心查自己名下房产并拉证明交村里；登记有误就申请更正，确在你名下就谈唯一住房和实际居住。可能通过，但瞒不住。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

农村户口迁出城市，对已确权的承包地一般没影响。承包期内村集体不能因你进城落户就收回，也不能强迫退出；你可自种、流转或自愿有偿交回。宅基地和集体分红会受成员身份影响，迁出后通常不能再申请新宅基地，但已有房屋和宅基地使用权仍受保护，能住、能继承，翻建按当地规定。遇强收，保存承包合同、权证、房屋照片，先协商，不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

没土地证不等于没补偿。只要你是合法承包、宅基地或长期使用，有承包合同、村委会证明、缴费凭证、证人证言，高速路征地就该补土地、安置、房屋、青苗和附着物。若是违建或非法占地，可能只补地上物甚至不补。先收集证据，要求征收方出示批文和补偿方案，协商不成可复议或起诉。别签空白协议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。