因修路农村房子被签协议己拆了，现在我还首好几亩田土需要耕种可不可以再申请审批宅基地重新建房子了?

[律师回复]您好，请问您有相关的房产证吗

[律师回复]那具体法律问题是什么？

[律师回复]我是思文律师事务所戴少华律师：宅基地纠纷先找村委会、乡镇政府调解。权属争议由乡镇政府先行确权，对处理结果不服可申请复议或提起行政诉讼。不要擅自拆建。准备宅基地证、老台账、分地协议等证据。直接去法院起诉，一般要先经过政府确权。

[律师回复]请问原先宅基地上有房子吗

[律师回复]您好，核心问题是不能影响邻居房屋的采光，通风，日照问题

[律师回复]能否保留，关键看是否重复享受宅基地权益。若一方已因拆迁拿到安置房或补偿，另一方建房报告再写其名，通常会被要求去掉，因农村一户只能有一处宅基地。若仅是历史审批共有人，没重复拿地、没办新证，原名字可先留，但办证、翻建、再拆迁时可能受阻。先调取两边拆迁协议、建房审批表、权属证，找村委和乡镇政府说明；被剔除可提异议、行政复议或诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]能要。宅基地和口粮地属于你方用益物权，占用无合法依据，你可起诉要求返还土地、恢复原状并赔损失。返还请求权不适用诉讼时效，赔偿通常受三年时效限制，超二十年部分较难获支持，但持续侵占可主张时效中断或从知道受损起算。先收集权证、承包合同、审批文件、现场照片、损失票据，再与占用人协商；不成向法院提民事诉讼。若属违法审批征收，及时提行政复议或行政诉讼撤销。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]宅基地确权改名，先看原因。若是户内成员变更、继承、分家析产，且你仍属本村集体，可办变更登记。带上原宅基地证或不动产权证、身份证、户口簿、继承文书或分家协议、村集体同意证明，到乡镇自然资源所或县不动产登记中心申请。村里先同意公示，再审核换证。若卖给外村人或城镇居民，不能改名，签了也无效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]宅基地下空洞先停工，向村委会、乡镇政府报告，做地质和房屋安全鉴定。只能在原宅基地范围内注浆回填、加固排险；旁边永久基本农田绝对不能擅自占用、取土、扩院，否则要拆除、罚款甚至追刑责。宅基地不够安全，就申请村内另址安排或避险搬迁，按村庄规划审批。临时用地也得批，期满复垦。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]修路拆迁后能否再批宅基地，关键看协议是否已给你安置或补偿。若已安置，通常不能再申请；若只补钱没安置，且你仍是本村集体成员、符合一户一宅，可先经村集体同意，再向乡镇政府申请。你的田土属耕地，不能直接建房，须办农用地转用和乡村建设规划许可。先找乡镇政府宅基地审批窗口问清材料，缺安置的还可主张安置权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。