在房地产业的交易活动中，关于延迟交货
违约金的计算办法，通常是依据买卖双方签订的房产交易合同中所指定的条款来进行调整。
具体来说，主要存在着以下两种常见的计算方式：首先，约定固定的金额，比如说，每延迟一日需支付某一特定数额的违约金；其次，依据房屋的总价值按一定的比例计算出相应的违约金，比如说，每日按照该房屋总价值的千分之几来支付违约金。
若
买卖合同未能明确对此做出详细规定，则须依照相关法律
法规中的规定，参考在
逾期交付使用该房屋期间的相关主管部门所公布的或有资质的房地产评估机构所评定的同地段同类房屋租金标准进行确定。
在此过程中，我们应关注到，违约金的具体数目应该基于实际损失状况来予以确定，同时考虑到合同的执行状况、
当事人的过失责任以及预期利益等多方面因素，经由法院或
仲裁机构的斟酌与判定后进行合理调整。
