关于
回迁房逾期交付所承担的
赔偿金额的计算方法,通常会考虑到如下几个关键因素:第一,需要审查
合同条款,如果在当初签订的回迁安置协议中有明确的规定,涉及到逾期交付的
违约责任以及相应的
赔偿措施,那么就应该优先按照这些约定进行计算。反之,如果合同并没有对此作出明确的规定,那么我们可以参考同一地区、相同类型房屋的租金水平,以此作为计算损失的依据。第二,需要关注逾期交付的时间长度,因为时间拖得越久,赔偿金额自然也就越高。此外,还需要考虑到违约方的过失程度,如果是由于
不可抗力或者其他非违约方原因而导致的逾期交付,那么可以适当地减轻其
赔偿责任。最后,在计算过程中,我们必须重视合理性与公平性的原则,既要确保回
迁户的合法权益得到充分保护,同时也不能让赔偿金额过高,以至于超过实际损失,否则这样的赔偿要求很有可能得不到法律的支持。总而言之,具体的赔偿金额需要结合上述多种因素,通过法律程序,由法院根据实际情况做出公正合理的裁决。