关于未及时交房而产生的
违约金计算问题，遵循的基本原则如下所述：首先，我们需查阅
购房合同内针对此事项的相关约定。大多数情况下，合同都会对违约金的计算方式进行详尽的表述，或许是按照每日房款的一定比例进行计算，亦或是设定为固定数额。若在
合同条款中未能找到相应的约定，则可依照相关法律
法规的规定，将违约金参照同区域、同类型房屋的租金水平予以确定。然而，在实际操作过程中，违约金的计算需要全面考虑到
违约行为所带来的损失、合同的执行状况以及
当事人的过失程度等多方面因素。若开发商
逾期交付房屋给您所导致的损失超过了合同约定的违约金，您有权向法院或
仲裁机构申请提高违约金；反之，若约定的
违约金过高，超过了实际损失，开发商同样有权利要求适当降低。总的来说，具体的违约金计算方法应以合同及法律规定为准，同时结合实际情况进行综合判断与确定。
