房子到期没交房违约金应该由谁承担

（一）协商：受损方和责任方直接交流，就赔偿金额、赔偿方式等内容达成一致，此方式成本低且效率高。 （二）调解：请求当地人民调解委员会等第三方介入，第三方依据事实和法律调解，促使双方达成赔偿协议。 （三）仲裁：若双方事前或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决具有法律效力。 （四）诉讼：受损方向法院起诉，通过司法程序解决，法院依据证据和法律判定责任归属和赔偿数额。当事人要收集房屋受损情况、损失金额等相关证据以维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

二手房卖家违约需承担违约责任。若合同有约定，按约定方式担责，如支付违约金，数额由双方确定，过高或过低可请求调整。若合同未约定，买家可要求赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。 解决措施和建议如下： 1.买卖双方签订合同时，明确约定违约责任和违约金数额，避免模糊不清。 2.买家发现卖家违约，及时固定证据，如聊天记录、合同等，为维权做准备。 3.若卖家违约，买家可先与卖家协商解决，协商不成，通过法律途径维护权益，可请求法院或仲裁机构调整违约金或要求赔偿损失。 4.卖家应诚信履行合同义务，避免违约行为，否则承担相应法律后果。

1.婚前购房和父母签租房协议一般有效。按规定，只要签协议的人有民事行为能力、意思表达真实，且协议不违法违规、不违背公序良俗，协议就有效。 2.要是购房者对房屋有处分权，和父母签的协议是双方真实意愿，内容合规，协议就合法。 3.若签协议是为逃避债务、损害他人权益，协议可能无效。 4.履行协议时，要留好租金支付、房屋使用等证据，证明协议真实且已履行。

售楼部压材料不递交，这可能影响后续流程，损害你的权益。你可以先和售楼部沟通，明确表达你希望他们尽快递交材料，了解他们压材料的原因。要是沟通没用，可收集好与售楼部的沟通记录、材料交付凭证等证据，向法院起诉要求其履行递交材料的义务，并根据合同约定或实际损失要求赔偿。

法律分析： （1）当发现男人与小三签订租房合同，若想终止合同，若支付租房款项的是夫妻共同财产且未经另一方同意，此处分行为损害了另一方财产权益，可依据相关法律，向法院起诉要求确认合同无效。 （2）若仅为维护自身在婚姻中的权益，可通过拍照、复印等方式留存租房合同，将其作为男人出轨的证据。在离婚分割财产时，无过错方有权请求损害赔偿。 （3）为增强证据证明力，除租房合同外，还可收集聊天记录、照片等其他能证明出轨的证据。 提醒： 留存证据时注意合法性，不同婚姻情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

给小三租房子的钱通常能要回。婚姻存续期间，夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自用共同财产给小三租房，属于无权处分。法律要求夫妻非因日常需要处理重要财产时应协商一致，未经配偶同意给小三租房的行为，损害了配偶对共同财产的权益。因此，另一方有权以财产权被侵犯为由起诉，法院一般会支持原配诉求，判决小三返还租金。 解决措施和建议如下： 1.收集证据，如租房合同、转账记录、聊天记录等，以证明资金流向和用途。 2.与对方协商解决，要求其主动返还租金。 3.若协商无果，及时向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

结论： 父母出资购房登记在子女名下，处理方式因情况而异。明确赠与子女个人的属子女个人财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下视为对自己子女赠与；有证据证明是借款的子女应偿还；产生纠纷父母能证明出资且非赠与可争取权益，能证明借名买房可要求过户。 法律解析： 根据民法典规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。若父母明确表示赠与子女个人，房产自然属于子女个人财产。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，基于法律规定视为对自己子女的赠与。而如果父母本意是借款，依据借款合同的规定，子女有偿还义务。当出现房产归属纠纷时，遵循公平原则，结合出资情况和各方贡献等因素处理。若父母能证明借名买房，借名买房协议受法律保护，可要求过户。若您在父母出资购房相关问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

您好 问题需要进一步沟通

（一）确认是否存在法定或约定解除情形。仔细查看是否有因不可抗力无法实现合同目的，或一方明确不履行主要债务等法定情况，以及合同中约定的解除条件是否成就，若有则可发出解除通知。 （二）确保通知送达符合要求。按照合同约定或采用合理方式将通知送达对方，避免因送达程序不合法影响通知效力。 （三）应对对方异议。若对方对解除有异议，可让其请求法院或仲裁机构确认解除效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

物业公司能不能收滞纳金得看合同约定。如果合同里明确有关于滞纳金的条款，且不违反法律强制规定，那么收滞纳金合法；若合同没约定，收滞纳金就不合法。解决方案是先看物业服务合同，若有约定但觉得不合理，可和物业协商调整；若没约定，可拒绝缴纳滞纳金，协商不成也可通过诉讼解决。

收到物业律师函先别慌。首先查看欠费原因，若因物业服务不到位，收集相关证据。然后主动和物业沟通，把你的想法和意见说清楚，看能否协商减免部分费用或分期支付。若沟通无果，也别拖着，尽快准备好应对可能的法律诉讼。要是确实是自己该交的费用，还是尽早缴纳，避免产生更多麻烦和费用。

1.个人房产租金是否为夫妻共有要分情况确定。当房产为一方婚前个人财产时，若租金是夫妻双方共同经营、管理所得，因包含双方劳动与投入，属于夫妻共同财产；若另一方未参与经营管理，租金基于市场因素自然产生，通常认定为个人财产的孳息和自然增值，属于个人财产。若房产是婚后夫妻共同财产，租金自然属于夫妻共有。 2.解决措施和建议：夫妻双方可在婚前或婚后通过书面协议明确房产租金的归属，避免日后产生纠纷。在实际生活中，对于参与经营管理的情况要保留好相关证据，如参与租赁事宜的沟通记录、处理维修事务的凭证等，以保障自身权益。