在常规情况下，关于无法办理
按揭以及由此引发的
退房赔偿金事宜，主要可以分为以下几种不同的处理情况。首先，需要针对
购房合同中的各个详细条款进行细致审阅。倘若合同中的内容已经明确指出由于未能获得银行
放款批准而引发的退房问题所应遵循的
赔偿金计算方法与金额，那么便应当依照此规定
严格执行。然而，假如在合同中并没有出现此类清晰的规定，往往依据的便是公正合理的原则予以处理。在此之中，假如是因为
购房者本身的原因造成了
贷款申请未能得到批准，比如说
个人征信记录不良或者提交的资料存在
伪造行为等等，那么可能就要面临比较沉重的赔偿金面临。不过，反过来说，如果问题的出现在于开发商方面，比如在销售房屋前尚未获取到预售许可证、或者房屋本身存在
抵押现象等等，从而导致无法顺利办理按揭手续，那么购房者则不必负担任何赔偿金，甚至还可以向开发商提出
赔偿损失的请求。总体上来说，关于赔偿金的金额具体如何设定以及责任究竟由谁来承担，都需要结合多个因素，例如各方在事件中所存在的过失以及合同中白纸黑字的具体细则，来做全面深入的分析和评估。
