在租赁商业场所时，为了规避房东可能出现的违约风险，我们可以采取下列措施进行防范：首先，以毫不含糊的态度签署详细完备的
租赁协议是非常必要的，契约之中务必明确租赁期限、承租价格以及支付方式等诸项关键性条文。特别需要注意列举出如果房东发生
违约行为（如无正当理由提前结束租赁关系、擅自提高租金水平等）将会面临哪些具体情况以及对应的
违约责任，例如，这样的违约行为应该承担何种程度的
经济损失赔偿。其次，保留有关
证据，比如在租赁之前对所租赁的商业场所拍照取证，或者将房东关于租赁事宜的承诺以文字形式进行记录等等。再者，考虑要求房东提供
抵押担保，如押金或者第三方
担保，以提高
房东违约的代价与成本。最后，需要始终保持警惕，关注租赁关系的履行情况，一旦察觉到任何可能存在的房东违约征兆，必须及时以书面信函等形式
固定证据，并且根据租赁协议中的规定来维护自己的合法权益。总而言之，一份严谨周密的
租赁合同以及充分的证据储备，无疑是制约房东违约行为的有力武器。
