涉案
商品房能否就屋顶出现的渗漏现象向开发商提出维权
诉讼事宜，这需要根据实际情况做出适当判断。首先，我们必须明确该房产是否仍旧处在开发商承诺的品质
保证期限之内。倘若仍处于品质保证期限内，并且渗漏现象并非由业主自身行为所引发，那么业主通常有权依据相关法律
法规，依法追究开发商的维修责任并对因此造成的经济损害索取
赔偿。其次，我们还需要进一步查明渗漏现象产生的根本原因。如果渗漏现象系由于开发商在施工过程中的
工程质量问题或者设计存在缺陷等因素引起，那么业主提
起诉讼并获得
胜诉的几率将会大幅提高。然而，如果渗漏现象源于不可抗拒的自然灾害、业主使用房屋不当或者过度使用等因素外，那么业主
提出诉讼的请求很有可能无法得到法院的支持。在决定提起诉讼之前，我们建议您尽可能多地收集有关于渗漏现象的相关
证据，例如拍摄渗漏现场的照片、保存维修记录以及与开发商之间的沟通往来记录等等，以备在诉讼过程中能够更加有力地维护自己的合法权益。此外，我们也需要关注
诉讼时效的问题，确保在法律规定的时间内行使自己的权利。
