未能按照约定日期交付房屋即构成
违约行为。首先，请您务必查阅购
买房屋时所签署的正式
房屋买卖合同之中对于交付房屋的最终期限以及
违约责任的明确规定。一般情况下，开发商未能依照约定日期交付房屋则意味着您拥有请求其承担相应违约责任的法定权利，这些形式可能包括支付
违约金、
赔偿实际
经济损失等等。在此之前，您可以先行以
书面形式向开发商发出交房催告，并且妥善保存所有与此相关的重要
证据，例如催告函及其送达证明文件。如果经过催告之后，开发商仍然无法在合理期限之内完成房屋交付工作，那么您便有权利考虑解除这份房屋买卖合同，并要求对方全额退还已经支付的
购房款项以及相应的利息费用，同时还需要对因此而产生的实际经济损失进行赔偿。此外，我们强烈建议您尽可能地搜集到有关
开发商违约行为的相关证据，例如房屋买卖合同、支付购房款项的收据、双方之间的沟通记录等等。倘若以上方式均无法解决问题，您也可以选择向当地房地产管理部门进行投诉或者依法向当地人
民法院提
起诉讼，通过法律手段来切实保障自身的合法权益不受侵害。
