商品房逾期交付时间的计算方法，通常自
商品房买卖合同所约定的交付日期的翌日开始，一直持续到开发商实际将房屋交付至
购房者手中为止。在此期间，务必明确约定于合同中的交付条件及交付日期。如果开发商未能在合同规定的日期内完成房屋交付并将其交托至您手中，则可初步认定为逾期交付现象的发生。值得强调的是，如果有
不可抗力等特定的法律豁免原因造成开发商无法按期进行交付的情况，那么相关的延长时间应当被扣除。不过，开发商必须对此类不可抗力因素的存在、起止时间及其对交付成果的影响程度负责举证说明。另一方面，您需妥善保管与交付事宜有关的所有书面文件，例如合同、通知、函件等等，以备在潜在
纠纷出现时能够维护自身的合法权益。
