针对是否能够退还
定金这个问题，要根据不同情况进行具体的分析和判断。如果由于贵方自身原因，例如主观意向发生改变而不再愿意购买该房屋，那么此时便构成了
违约行为，按照规定，定金通常是无法予以退还的；但是，如果是因为开发商未能
履行合同义务或者存在某种违约行为，例如没有获得相应的预售许可证、房屋本身存在严重质量问题、以及对房屋基本要素的描述出现显著误差等等，在这种情况下，贵方完全有权力要求收回所支付的定金，此外还可以依据合同条约向违约方提出索赔要求。因此我们强烈建议贵方在签署
购房合约时，务必通读并理解其中有关定金条款的内容，对双方的
权利义务有清晰的认识。同时，贵方需要获取并妥善保管所有与本次购房过程相关的
证据，包括定金收据、广告材料及沟通过程记录等等。在与开发商就相关问题进行协商后仍然无法达成一致的情形下，贵方可以选择向所在地的房地产管理部门
申诉，也可以依法向法院
提出诉讼，以法律手段来切实保障自己的正当权益不受侵害。
