在关于合同的条款中并无明确规定
违约金事项的情况下，业主在租约或者
购房合同尚未到期之时便选择退出，这种行为理论上并没有不可行性。然而，这样的决策可能会给您带来一系列潜在的法律责任和负面影响。基于法律视角，业主提前终止协议的行为可视为对合同所确立的期限约定的违背。在此情况下，房屋的所有者（即出租方或出售方）将有权向提出
申诉，主张违约损失。损失的量化计算通常会遵循合理预期原则以及减轻损害法则等相关规定。例如，倘若因为业主的提前毁约导致房屋处于空置状态达一定时间段，那么在此过程中所产生的租金亏空可能需要由业主自行承担。然而，房屋所有者同样具有本着公平公正之心，采取有效之策来防范损失的进一步扩大的义务。因此，我们强烈建议您在考虑是否要提前解除租约或购房合同时，尽量通过与对方进行积极的磋商沟通，寻求彼此均能接受的解决办法，从而避免陷入到可能引起不必要的法律纠葛之中。
