在遭遇
逾期交付房屋的境况下，对于银行利率的计算方式确实比较繁杂且具有一定的复杂性。首先，我们需要明确的是，在
购房合同中是否有针对
逾期交房并涉及到银行利率方面的详细约定。就正常情况而言，如果因为房地产开发商的原因而导致了
消费者未能按照合同规定时间完成房屋交付，那么在此过程中所产生的任何损失都可能包含在银行利率的计算范畴之中。通常情况下，这其中所涉及的银行利率，会按照以下两大主要因素进行计算参考：第一，是
购房者在签订
购房贷款合同时所约定的具体利率标准；其次，则是在
违约行为发生期间的市场利率水平。然而，在司法实践中，法院可能会以中国人民银行同期同类
贷款利率作为基准，再根据违约行为持续的时间长度来计算出相应的利息损失。但是，具体的计算方法以及最终的损失金额，仍然需要根据事件的具体情况进行全面的考量，包括但不限于
合同条款的具体内容、违约行为的根本原因、以及消费者实际遭受的
经济损失等等。因此，我们强烈建议您能够妥善保存所有相关的
证据材料，例如购房合同、贷款合同、交房通知书等等，这样才能更加精准地保障自己的合法权益不受侵害。
