开发商欺诈卖房法院判决如何执行

若法院判定房地产开发企业存在销售商品房欺诈行为，针对其执行工作，常见情形大致包含如下几个方面。首先，法院有可能会判定涉事开发商需承担违反合约的相应责任和义务，象是必须退还购房者所支付的房款金额，支付逾期付款违约金以及赔偿因违约而对购房者造成的实际经济损失等等。倘若判决结果要求开发商必须退还购房者的购房款项，那么在此情况下，购房者有权依法向法院提交强制执行申请书。法院在收到购房者提出的强制执行请求以后，将会全面查询并掌握与该开发商相关的各种财务账号状况、房产所有权以及车辆等方面的财产信息，并且采取冻结开发商账户资金、扣划相关款项、公开变卖财产等全面性的强制执行措施，以确保能够彻底保护购房者的合法权益。对于可能存在的赔偿性经济损失，则需要购房者提供确切且充足的相关证据材料，以便证实具体损失数额的真实存在。此外，若判决事项中涉及到解除购房合同时所需办理的相关产权变更手续等要求，同样也将要求开发商积极主动地予以配合和执行。如若开发商仍然拒绝对此执行，那其所要承担的法律后果也势必将会更加严苛，例如可能会被列入失信被执行人名单当中，或者是受到相应的高消费活动限制等等。