商铺合同违约协议有效吗

法律分析： （1）合同被认定无效后，赔偿责任的承担以过错为前提。有过错的一方需赔偿对方因合同无效遭受的损失，双方均有过错时各自承担相应责任。 （2）赔偿损失需满足三个条件。一是存在损害事实，即当事人因合同无效产生经济损失；二是赔偿义务人存在过错；三是过错行为与损失之间存在因果关系。 （3）损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失如签订合同支出的费用、准备履行合同花费的费用等；间接损失通常指因合同无效丧失与第三人另行订立合同机会产生的损失。 （4）若双方对合同无效均无过错，一方主张赔偿损失的，法院一般不予支持，法律另有规定的除外。 提醒： 签订合同时应审查内容合法性，避免因自身过错导致合同无效并承担赔偿责任；合同无效后主张损失赔偿需保留相关费用凭证等证据，以便维护权益。

1.解除合同需先查看合同中关于解除合同和违约责任的约定。若合同有解除条件和扣费规则，要判断其是否符合法律规定，若违约金过高可主张调整。 2.因对方违约，如商品质量不合格或服务未按约定履行，有权解除合同，要求全额退款并赔偿损失。 3.若因自身原因单方解除，对方扣费可能基于违约责任，需核实是否有实际损失或定金约定，定金不得超合同标的额百分之二十，超过部分无效。 4.协商不成，可向消费者协会投诉或向法院提起诉讼维护权益。 建议：仔细研读合同条款，留存对方违约的证据，计算合理的赔偿金额；若自身违约，与对方沟通实际损失情况；维权时准备好相关材料，如合同、付款凭证等。

法律分析： （1）查看租赁合同中的违约条款，若合同明确约定租客违约需承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，房东可依据合同约定要求租客履行相应责任；若租客存在逾期支付租金的行为，房东有权要求租客补齐所欠租金，并按照合同约定支付逾期利息。 （2）若租客出现未经房东同意转租房屋、擅自改变房屋用途等根本违约行为，房东可依法解除租赁合同，要求租客限期搬离房屋，并承担因违约造成的损失赔偿责任。 （3）若双方就违约处理事宜无法达成一致意见，房东可先通过协商或第三方调解的方式解决争议；若协商调解无果，房东需收集租赁合同、违约事实相关证明等证据材料，向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。 提醒： 租客违约时，房东需注意保留租赁合同、租金支付记录、违约行为相关证明等材料，避免因证据不足影响权益主张；不同案情的处理方式存在差异，建议根据具体情况咨询专业人士进一步分析。

结论： 合同一方违约责任计算，有约定按约定，过分高于或低于实际损失可请求调整；未约定则赔偿实际损失，但不超违约方预见范围；定金与违约金不能同时适用，还可通过继续履行等方式承担责任，具体依合同和实际情况定。 法律解析： 根据民法典，合同中违约责任计算有多种情形。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，通常按约定执行。不过，当约定的违约金过分高于造成的损失，超过实际损失的百分之三十，或者低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方的实际损失，涵盖直接损失和预期利益，但不能超过违约方订立合同时能预见的范围。合同约定定金时，收受定金方违约要双倍返还，给付方违约则无权要求返还，且定金和违约金不能同时主张，当事人只能择一。此外，违约责任承担方式还包括继续履行、采取补救措施等。由于合同情况复杂，实际中确定违约责任需结合具体合同约定和实际情况。如果您在合同履行中遇到违约责任相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）在与对方签订合同时，首先要确认公章的真实性，可以通过查询工商登记信息、与对方公司相关部门核实等方式。 （二）核实用印主体是否有权代表合同相对方，比如查看其授权文件等。 （三）签订合同后，要审查合同内容是否存在违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗等无效情形。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

你好，要么看你合同约定，要么按照实际损失来计算

要判断合同是否合理有效，得看合同主体是否具备相应民事行为能力、意思表示是否真实、内容是否违反法律法规强制性规定和公序良俗等。你把合同发给我看看，把合同签订背景、双方履行情况也说一下，我结合这些来分析。要是有问题，我会给你指出来，再帮你想解决方案，比如修改条款、重新拟定等。

首先如果国家规定必须签订书面合同的，则合同未生效。但有例外，一方虽未签字，但是已经履行了合同有关条款规定的己方的主要义务的，合同应视为已生效。

先去查限高的具体缘由和执行依据，看合同签订、履行等情况。若确实对合同签订不知情，收集能证明自己不知情且与合同签订无关的证据。可尝试和对方协商，说明情况争取达成和解方案。若协商不成，可通过法律途径提出执行异议，请求解除限高措施。

法律分析： （1）合同有明确约定违约金条款的，按照约定计算。若约定为租金的固定比例，如每月租金的百分之二十，则以月租金乘以该比例得出违约金数额；若约定为固定金额，则该固定金额即为违约金数额。 （2）合同未约定违约金的，依据违约造成的实际损失计算。出租方违约时，需赔偿承租方重新寻找房源的合理费用、搬迁费等；承租方违约时，出租方有权要求赔偿房屋空置期间的租金损失等。损失赔偿额应与违约造成的损失相当，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 提醒： 签订租赁合同时建议明确约定违约金条款，避免后续纠纷；若合同未约定违约金，需保留违约造成损失的相关证据，如费用票据等，以便主张合法权益。

结论： 合同约定违约金过分高于实际损失时，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少。 法律解析： 依据民法典，若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人有权请求调整。实践中，约定违约金超过实际损失百分之三十，一般会被认定为过分高于损失。当事人主张调整需举证实际损失数额，法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，按照公平与诚实信用原则裁决。调整后的违约金以弥补实际损失为主，兼顾合同履行与当事人过错。遇到高额违约金，应先固定实际损失证据，再通过法定程序申请调整，而不能直接拒绝支付全部违约金。如果您在合同违约金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

法律分析： （1）口头协议在符合法律规定时具备法律效力，当事人可据此起诉。民法典规定合同可采用口头形式订立，除法律、行政法规要求书面形式或当事人约定书面形式的情况。 （2）当事人起诉主张口头协议权利，要承担举证责任，证明协议存在及具体内容。常见证据如履行行为凭证、视听资料、证人证言、聊天记录等。 （3）若法律规定某类合同必须书面形式，未采用则口头协议可能不成立或无效，起诉难获支持。所以，口头协议起诉是否有效，要看协议是否符合法定形式要求和当事人能否提供充分证据。 提醒： 订立口头协议要注意留存相关证据，若法律规定需书面形式，应按规定执行，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。