关于
违约金是否应予退还的问题，首先需要参阅
购房合同中的具体条款进行确认。根据通常的处理原则，若面签未获得通过系因
不可抗力因素或者非买家方面所致的过失，则买方有权索回已支付的违约金。当然，合同中也应明确规定面签未能顺利完成时的违约金处置方式，一旦该项约定未牵涉到
违法行为或者明显的不公道现象，那么很有可能已支付的违约金将无法被收回。另外，需要额外考虑的是开发商在整个销售过程中所采取的行动是否符合法律
法规或者是否存在误导
消费者的情况。若事实如此，那么买方就可据此申请
追讨返还违约金。总的来说，其核心问题在于交易或违约发生之际所依据的
合同条款及其对应的双方行为是否均符合规定。因此，强烈建议您对购房合同进行详细阅读，同时妥善保存相关
证据，以便更好地维护您个人的合法权益。
