在我们国家的现行法律规定下，未取得预定许可证书即进行房地产销售行为，这被视为一种
违法现象。对于
消费者，他们有权要求开发商退还先前支付的所有
购房款项以及这些款项对应的利息部分，并且卖方还需承担相应的
赔偿责任，这个
赔偿金额最高可达已支付购房款项的两倍。若买卖双方在
签订合同时已经对
违约赔偿事宜做出了明确的约定，那么就应当严格按照
合同条款来执行。然而，值得注意的是，如果买方在购
买房产时已经清楚地知道该房产尚未取得预定许可证书，那么这将有可能对其最终能够获得的赔偿金额产生影响。在司法实践过程中，具体的
赔偿方式与赔偿金额往往会根据双方的过失程度、实际损失等多方面因素进行综合考量。因此，作为消费者，我们应该及时收集相关的
证据材料，例如
购房合同、付款凭证等等，以便在必要的时候通过法律途径来保护自己的合法权益。
