针对已落实
抵押贷款的房屋来说，通常都遵循《商品房
销售合同》执行。在房地产交易领域中，这份协议起着举足轻重的作用，无论是以全额支付
购房款项，或是通过抵押贷款方式购入房产，其具体实施过程均须依据此份合同来进行。在此类抵押
贷款买房的情况下，这份合并不仅详细阐明了买卖双方所享有的权益及其应尽职务，其中包含但不仅限于房屋坐落地点、建筑面积、售价、交房日期等基础性信息，更是为银行提供了开展此类贷款业务所需的主要依据。而所谓“
按揭”仅作为购入房产支付方式之一，并不妨碍或影响到《商品房销售合同》本身的完整性与有效性。然而，您在
签订合同时务必认真审阅各项细则，特别是涉及房屋品质
保证、违约处置以及交付条件等关键内容的规定，以便切实维护自身的合法权益不受侵害。
