在面临五证齐全却开发商已不知所踪的困境时，关于是否可以行使
退房权利，可谓是众说纷纭。然而，从法律的视角来看待，这类情况无疑构成了开发商的严重
违约行为，您得以依据相关
法规，提出解除合约并要求全额
退款的请求。然而，在实践过程中，实际操作起来恐怕会遭遇不少困扰。首要任务便是明确开发商究竟是否尚拥有足额的资金用以返还所有的预售款。若该项目尚未完工程度较高，那么可能就需要采取司法手段，申请启动
破产清算程序，用于确保您自身的合法权益得到充分尊重与保护。与此同时，我们强烈建议您应尽早地向当地法庭提交
起诉状，申请对开发商的财产进行强制性冻结，以防其将剩余资产进行恶意转移。此外，您还需深入研究
购房合同中所包含的各项细则条款，以及相关法律法规对于此类情形下的实际
处理方式。总而言之，涉及到如此复杂的法律问题，我们强烈推荐您尽速寻求专业法律人士的协助，以便能够运用最为高效、精准的法律策略，解决现实生活中面临的各种困境。
