当
贷款申请遭到拒绝致使购
买房屋的合同履行受阻，进而选择解除该合同时，相关责任分配则需要根据实际情况进行细致分析和判定。首先，需要审查的是，在签订的购买房屋的合同中有无针对贷款未能批准情形下的责任划分条款。倘若这种条款确实存在，依照约定内容来处理自然就是首选方案了。然而，在缺乏明确约定的情况下，我们普遍会采取以下步骤：首先，对贷款申请遭拒的原因进行深入调查和分析。如果这是由
购房者自身的信用状况不佳、提交
虚假资料等个人过失所引发的，那么购房者很有可能需要承担相应的
违约责任，例如按照合同约定支付一定比例的
违约金。但是，如果购房者能够证明其已经竭尽全力去
申请贷款，并且贷款遭到拒绝的原因并非源自于其个人过错，而是由于不可预见性的外部因素（如银行政策剧烈变化），此时，购房者也许可以免除违约责任，乃至有权请求返还已经支付的
定金或者房款。总而言之，对于此类复杂的责任分配问题，我们必须综合考虑各种因素，并严格遵循法律
法规以及合同约定的原则进行裁决。
