关于房屋交付
逾期而产生的违约时限问题，其实际期限并不固定且具有灵活性，主要是根据所签订的
购房合同中的具体条款进行约束与规范。在购
买房产时，合同上将详尽地列举出房屋交付的详细日期，若开发商未能在此基础之上如期履行义务，则意味着其已经构成了
违约行为。从一般的逻辑来看，违约行为的开始应当自合同上约定的交付日期的翌日开始计算，一直持续到开发商真正完成房屋的交付或者双方就此问题进行充分协商并达成相应的解决方案为止。倘若在
签订合同时合同中没有对此作出明确约定，那么依据相关的法律
法规，
购房者有权向开发商发出书面通知，督促其在合理期限内完成房屋的交付工作。这个合理期限一般设定为三个月。若经过此种催告之后开发商仍然未能按时交付房屋，则购房者将有权利解约，并且要求开发商承担由此引起的
违约责任。然而，对于具体的时效以及责任分担的方式，还需要深入研究具体事件情况及其背后的法律规定，综合予以判断与衡量。
