在此类问题发生时，
购房者应当立即采取如下措施：首先，向所在地的房地产管理部门迅速汇报，请求该机构介入监督并进行有效的协调工作。其次，要及时向公安机关
报案，鉴于开发商可能存在的潜在
刑事违法行为，如
合同欺诈等。再次，联合其他购房者共同发起维权行动，进一步强化
申诉要求的力度。除此之外，根据与开发商签订的购
买房屋合同中所规定的内容，向具有
管辖权的人
民法院提出
民事诉讼请求，以期
解除合同，令开发商归还已经支付的款项并
赔偿所有损失。同时，在整个
诉讼过程中，申请人可以向法院
申请财产保全措施，以防止开发商尝试转移剩余资产。特别需要提醒您的是，务必妥善整理并保管好所有与购房有关的所有
证据材料，包括合同文件、付款证明、宣传样本等，以便更好地保护您自身的合法权益。
