在一般状况下，若颁发出的不动产
物权证书严格遵守了法律规定的流程，并且各个相关机构都是依照相关法令
法规开展作业的，那么这张首份不动产物权证书将视为具备合法性与效力。然而，这份不动产物权证书的有效性不仅仅取决于其颁发过程是否严格按照法定程序进行，还涉及到如
土地使用权的获取、建筑物建设申请的批准以及相关税收的缴纳等等方面的内容。值得注意的是，房地产开发商的相继离去并不一定会直接导致已颁发的不动产物权证书失去其合法性和效力，但是却有可能为未来的房地产交易及
产权纠纷等事宜带来诸多复杂的问题。例如，其他业主在办理不动产物权证书时可能会遇到阻碍，或者该房产可能已经被设定
抵押或者遭到查封等情况。因此，如果您对于这份不动产物权证书的合法性和效力存有疑虑，我们强烈建议您向当地的不动产物权登记部门进行详细咨询，同时也可以考虑寻求专业的法律援助以获得更全面的解答。
