客户违约想退房发了律师函后怎么办

（一）判断判决后达成的协议是否有效，关键看协议内容是否符合法律规定、有无与生效判决相抵触，而不是看是否公证。 （二）若协议内容和生效判决确定的权利义务一致，或只是对判决履行方式补充约定，且不违反法律强制性规定，协议有效。此时公证能增强其证据效力，后续可作为直接证据。 （三）若协议内容与生效判决抵触，抵触部分无效，公证也无法改变。执行阶段达成此类协议按执行和解协议处理，不履行时对方可申请恢复原判决执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条规定，在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。

一般来说，“订金”可以退。因为“订金”不具有定金性质，付订金一方不想买车，在没签合同情况下，可要求退还。你可先和卖家友好协商，说明不想买车原因，争取让其退还10000元订金。若协商不成，可收集付款凭证等证据走法律途径维权。

1.无固定期限劳动合同员工被裁减，赔偿标准因合法与违法情形而异。合法经济性裁员时，用人单位需支付经济补偿；违法解除劳动合同时，要支付赔偿金。 2.合法经济性裁员情况下，经济补偿按劳动者在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。月工资为劳动合同解除前十二个月平均工资，若高于本地区上年度职工月平均工资三倍，按三倍标准支付，补偿年限最高不超十二年。 3.违法解除劳动合同，用人单位支付的赔偿金金额为经济补偿的二倍。 4.解决措施和建议：用人单位应严格依法进行裁员操作，避免违法解除。员工若遭遇裁员，要明确自身权益，若认为用人单位违法，可通过协商、申请劳动仲裁等途径维权。

（一）判断协议效力：判断赔偿协议与补偿协议的效力，关键看是否符合民事法律行为生效要件，即双方真实意思表示、行为人有相应民事行为能力、内容不违法违规且不违背公序良俗，而非看协议名称。 （二）协议无效或可撤销处理：若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人合法权益等情况，会被认定无效或可撤销。 （三）履行协议义务：对于有效协议，当事人要按约定履行义务，违反约定需担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

（一）若想男女间协议书具有法律效力，要确保双方是完全民事行为能力人，能对自己行为负责并独立承担民事责任。 （二）协议内容必须是双方真实想法，不能有欺诈、胁迫等情况，保证表达的都是内心意愿。 （三）协议内容不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。 （四）重要协议建议用书面形式，防止之后举证困难。 （五）若协议有可撤销情形，当事人要在法定期限内请求撤销。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

结论： 遇附条件合同被恶意促成，应固定证据，主张条件不成就，拒绝履行相关义务，造成损失可要求赔偿，协商无果可起诉。 法律解析： 民法典规定，附生效条件的民事法律行为，当事人为自身利益不正当地促成条件成就，视为条件不成就。遇到附条件合同被恶意促成的情况，首先要做的是固定对方恶意促成条件成就的证据，如书面沟通记录、交易行为凭证等，以此证明对方行为不正当且存在主观恶意。之后依据此规定，可主张合同约定的条件视为未成就，进而拒绝履行因条件成就产生的义务。若对方恶意行为造成了损失，可要求其承担损害赔偿责任。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求确认条件不成就并让对方赔偿损失。证据是主张权利的关键，一定要及时收集并保存相关材料。如果在处理此类问题时遇到困惑，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

（一）确认合同主体资格时，要仔细查看对方企业营业执照及相关经营许可的有效期、经营范围等，还可通过信用信息公示系统查询企业信用状况，进一步评估其履约能力。 （二）明确合同核心条款，标的描述要精确，价款及支付方式要清晰无歧义，履行期限、地点和运输费用承担方式都要详细写明。违约责任的具体情形和赔偿计算方法应合理且具有可操作性，争议解决方式选择后要严格按照规定明确管辖机构。 （三）审查条款公平性，对于格式合同中的免责条款，要特别留意其是否合理减轻或免除了对方责任、加重了自身责任。 （四）签订合同时，确保加盖的公章或合同专用章清晰可辨，法定代表人或授权代表签字要真实有效。 （五）合同签订后，妥善留存原件及相关沟通凭证、付款记录等证据，建立专门的档案进行保管。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

结论： 不履行调解协议书后果依协议性质而定，人民法院出具的调解书及经司法确认的人民调解协议可直接申请强制执行，未司法确认的人民调解协议及其他协议需起诉后申请执行，不履行方还可能承担额外责任。 法律解析： 根据民法典等相关法律规定，不同性质的调解协议，不履行的后果不同。人民法院主持达成并出具的调解书，具有强制执行力，一方不履行时，另一方可申请法院强制执行，法院有权采取多种措施，还可将被执行人纳入失信名单或限制高消费。人民调解委员会调解达成的协议，经司法确认后可直接强制执行；未确认的则需先起诉，判决后再申请执行。行政调解等其他协议通常也需先起诉，判决生效后申请执行。此外，不履行方要承担诉讼费用、迟延履行利息等额外责任。若遇到调解协议履行方面的问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.上诉权是当事人的法定诉讼权利，其行使与是否持有买卖合同并无直接联系。只要当事人对一审判决或裁定不服，在法定上诉期内提交上诉状，二审法院就会依法受理。不过二审法院会对案件进行全面审查，涵盖事实认定与法律适用方面。 2.若没有书面买卖合同，当事人要想在二审中证明合同关系成立以及对方存在违约事实，就需要提供相关证据，像送货凭证、结算单据、沟通记录、付款证明等。 3.如果缺乏上述证据进行佐证，二审法院很可能维持一审关于合同关系不成立或者诉讼请求无依据的认定。 4.总结来说，没有买卖合同不会影响当事人在二审起诉的程序权利，但在实体方面当事人需要承担更重的举证责任来支持自己的诉求。 解决措施和建议： 1.当事人在一审后若决定上诉，应及时在法定上诉期内提交上诉状。 2.没有书面买卖合同的当事人，要积极收集送货凭证、结算单据等相关证据，以支持自己的诉求。

1.违约情形下合同解除分约定解除和法定解除两种情况处理。约定解除时，合同有违约解除条件，违约行为满足该条件，守约方以通知方式向违约方作解除意思表示，合同自通知到达解除，违约方有异议可诉请法院或仲裁机构确认效力。法定解除是未约定解除条件时，守约方可依法定解除事由如违约方迟延履行主要债务经催告仍不履行、违约行为致合同目的无法实现等主张解除，同样以通知方式行使解除权。 2.合同解除后，守约方有权要求违约方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等，具体按合同约定或法律规定确定。 3.解除权应在法定或约定期限内行使，逾期权利消灭。 解决措施和建议： 1.签订合同时明确约定违约解除条件及违约责任，以便在违约发生时清晰处理。 2.守约方发现违约行为符合解除条件，及时以有效方式发出解除通知并留存证据。 3.关注解除权行使期限，避免逾期导致权利丧失。

（一）合同有明确约定违约金数额或计算方法时，严格按照合同约定执行，比如按合同总额比例或者固定金额赔偿。若约定违约金和实际损失差距过大，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）合同未约定违约金时，受损方要收集证据证明实际损失，包括直接损失和可得利益损失，向违约方主张赔偿。 （三）违约金与定金只能二选一，当事人应挑选对自己更有利的条款维权。 （四）若违约致使合同目的无法达成，受损方可以解除合同并要求赔偿违约金和实际损失；若合同仍可继续履行，可要求违约方继续履约并支付违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律分析： 签协议不履行属于违约行为，守约方有权依法维护自身合法权益。 （1）首先尝试与违约方沟通协商。明确指出对方未履行协议的事实，要求其按照协议约定继续履行义务，或就补救方案达成一致。这一方式能高效解决纠纷，减少不必要的程序成本。 （2）协商不成时收集证据准备诉讼。需收集的证据包括协议原件、双方沟通记录、守约方已履行义务的证明材料、违约方未履行义务的相关证据等。完整的证据链能提高诉讼胜诉概率。 （3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼请求可包括要求违约方继续履行协议、采取补救措施、赔偿损失等。若协议中约定了违约金，可主张按约定支付；若约定了定金，可适用定金罚则。 （4）胜诉后申请强制执行。若法院判决生效后违约方仍不履行，守约方可向法院申请强制执行，通过法律手段强制违约方履行义务或承担赔偿责任。 提醒： 处理协议违约时，需注意及时保存所有相关证据，避免因证据不足导致权益受损；若协议中存在仲裁条款，应优先通过仲裁途径解决纠纷，而非直接向法院起诉。