在尚未完成网上签约且需要进行
退房协商之时，对于
违约金额的设定往往遵循下列基本原则：首先，我们需要查看您与开发商或卖方签署的
购房意向书或者其他类似相关协议当中是否对违约金额有着具体的规定。如果有明确的条目安排，那么就应该依照协议所述来执行。如若没有明文规定，那么您和负责的商家可以尝试协商并确定出一个基于双方预期及现实情况的合理
赔偿金额。在这个过程中，建议双方考虑以下几个重要方面作为参考：1. 开发商或卖方因为您提出退房而受到的实际
经济损失，这其中可能包含了重新销售过程中所涉及到的各类费用以及资金被占用的成本等等；2. 您退房的决定可能给对方带来的预期收益（经济上的，形象上的）损失；3. 考虑到双方已经履行的
合同义务的程度。一般来说，违约金额的设定会以房屋总价值的一定百分比为基础，例如在5%至20%之间。然而，最终的赔偿金额还需要结合所有相关因素，并且必须符合公正合理的原则。如果双方无法达成共识，您也可以选择通过法律途径，请求法院依据具体情况做出裁决。
