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返租式商铺违约如何起诉开发商

关于以反租形式承租的商业店铺发生违约定金问题,提起对开发方的法律诉讼程序,首要步骤便是做好全面充足的前期准备工作。这包括但不限于搜集相关证据材料,例如签约的租赁合同、您实际支付款项的收据以及能够证明开发方存在违约行为的相关文件等等。接下来,您需要根据实际情况起草一份详尽的起诉书,其中应明确列明原告(也就是您本人)及被告(即开发方)的详细个人信息,同时详细阐述您所提出的诉讼请求,包括但不限于要求开发方承担相应的赔偿责任恢复原状或者继续履行合同等内容,并且要详细说明事实依据和法律依据。随后,您需要将这份起诉书提交至具有管辖权的人民法院进行立案审理。通常来说,这个法院应该是位于商铺所在地的基层法院。在整个诉讼过程中,可能还会涉及到证据交换、法庭辩论等多个环节。因此,请务必确保准时出席庭审,并充分表达您的立场和提供相关证据支持。值得注意的是,诉讼程序可能会持续较长时间且成本较高,因此,我们强烈建议您在决定采取法律行动之前,仔细评估自身的实际情况以及可能面临的法律风险。
最新修订:2024-08-13
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