关于
商品房质量不达标能否构成解约及
退房的法定条件，则需要根据实际状况进行具体分析。倘若质量问题严重干扰了
消费者正常的生活起居环境，例如基础建筑结构出现明显瑕疵、室内外设施存在严重漏水现象等，那么消费者依法享有解约权，同时拥有要求退房的权利。然而，如果质量问题仅涉及到较为普通的瑕疵，例如非主要结构的微小裂痕、轻微的漏水等，开发商应当承担相应的修复义务，消费者通常无法直接选择退房。在对是否具备退房资格进行判断时，必须依据
合同条款、相关法律
法规以及权威的质量检测报告等文件资料。消费者应当重视搜集与保存有关质量问题的
证据，例如图片、录像、检测报告等，以确保能够有效地维护自己的合法权益。总的来说，商品房质量不达标能否构成解约及退房的法定条件，并非是一个简单的是非题，而是需要综合考虑诸多复杂因素后才能得出结论。
