在楼上住宅的厨房下水管道发生渗漏事件之际,判断相关责任归属的关键因素在于引发渗漏的根本原因。
首先,倘若渗漏源自于房主因个人操作不慎或者在进行室内装修过程中所引发的不当行为所致,那么对此事件的处理责任应当由该房屋所有者自行承担。
其次,若渗漏事件系由于上层楼居民的不当举动或者过失所引发,则上层楼居民理应对此负有相应的维修义务。
最后,若渗漏问题源于物业公司所
管辖的公共区域设施出现故障所导致,那么物业公司便需承担起对该设施的修复工作。
《中华人民共和国
民法典》第九百四十二条
物业服务人需要按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,以维护物业服务区域内的基本秩序,并采取合理措施保护业主的人身和财产安全。