1.认真核实买方的
身份信息及信誉历史。为了确保购买行为的准确性和安全性，我们可以要求买方出示
身份证件以及信用记录报告等相关材料，从而
保证购买行为的可靠性。
2.深入调查和验证买方的资金来源路径。资金来源的清晰度直接关系到购买行为是否合法合规。因此，我们建议要求买方提交资金来源的相关证明材料，例如银行储蓄证明、财产评估报告等，以便确认购买资金的来源渠道。
3.严格遵守
买卖合同的签订规范。在正式签署买卖合同之前，务必对合同中的每一个条款进行仔细审查和反复核对，以确保合同内容明晰、合理且具有
法律效力。
4.在完成
过户程序之前，务必全额收取买方应付的款项。为防止买卖双方因
经济纠纷而引起不必要的麻烦，并且保证买方具备充足的
购房资金，我们建议在过户环节的前面收取所有应付款项。
5.优先考虑选择具有良好口碑的正规
房地产中介机构。经过长期的考验和市场检验，这些专业机构能够提供更具针对性、更加优质的服务和业务支持，有效预防受骗上当的风险。
6.留意办理各项法定手续。在售出房屋之前，应当整理好相关的法律文件，包括正在使用的
产权证书、
土地使用权凭证等等，力求确保房产的合法所有权和真实性得到充分的法律保证。
《
刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，
数额较大的，处三年以下
有期徒刑、
拘役或者
管制，并处或者单
处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处
罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期
徒刑，并处罚金或者
没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
