在签署房地产预售合同时，务必要注意以下事项：
首先，合同必须具备合法有效的
商品房预售许可证；
其次，合同所涉及的标的物，也就是待建且尚未竣工的
商品房，其合法性也是必不可少的；
此外，对于已签订的预售合同，还需获得银行方面的批准和同意；
最后，预购方与后续购买者之间应签订相应的转让协议并完成相关手续。
《
城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部
土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
