在房地产领域中，
过户通常指的是
购房者与房东之间进行买卖、转让或
继承遗产等多种途径的房产交易，同时还需至相关
房屋产权登记机关进行一系列的变更手续；而在法律层面上，房产更名则主要体现为将转让房产的现有所有人以通过与开发商签署正式
商品房买卖合同的方式，将其所有权变更至您的名义之下，从而使您成为该房产的合法拥有者。
《
民法典》第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于
不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自
合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力。
