关于
住房公积金贷款抵押业务的具体流程和操作注意事项如下所示。
值得关注的是，
商业贷款在大多数情况下并不设有明确的贷款上限或其上限极高，因此借款方可以直接向银行提出申请并获取较高额的资金支持。
然而，住房公积金贷款则受到一定程度的贷款额度限制，如若有较高额度的贷款需求，可以考虑采用组合贷款的方式予以化解。
与此同时，商业贷款的受众群体较为广泛，而住房公积金贷款则主要面向于持有
住房公积金缴存证明的个人人士。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、
退休的；
（三）完全
丧失劳动能力，并与单位终止
劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还
购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭
工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被
宣告死亡的，职工的
继承人、
受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
