房子卖给孙子未付款怎么办

房屋出售给孙子但未收到购房款时，需通过循序渐进的方式维护自身合法权益，先尝试协商沟通，若无效则采取书面催款或法律手段解决，确保财产利益不受损害。

1.首先尝试与孙子进行友好协商，明确告知其作为房屋买卖合同买方的付款义务，以及逾期未付款可能产生的后果，共同商议确定合理的付款时间和方式，争取通过协商达成一致意见。

2.若协商未能达成一致，可向孙子发送书面催款函，清晰列明应支付的购房款金额、限定的付款期限及逾期未付的责任，同时妥善保留催款函的送达凭证，如邮寄单据或电子送达记录等，为后续维权留存证据。

3.若催款后孙子仍未履行付款义务，可通过法律途径解决。根据相关法律规定，买卖合同生效后，买方负有支付价款的义务，卖方有权要求买方履行。此时可收集房屋买卖合同、房屋交付凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求孙子支付购房款及承担逾期付款的违约责任。

法律分析：
（1）首先尝试与对方协商，明确告知其付款义务及逾期可能产生的后果，就付款时间和方式达成一致意见，通过友好沟通解决争议。

（2）若协商无果，可向对方发送书面催款函，正式要求其在合理期限内支付购房款，并保留催款函的送达凭证，如邮寄回执或电子签收记录等，作为后续维权的证据。

（3）若催款后对方仍未付款，可通过法律途径解决。根据相关法律规定，房屋买卖合同依法成立生效后，买方负有支付价款的义务，卖方有权要求买方履行该义务。此时需收集房屋买卖合同、房屋交付凭证等证据，向人民法院提起诉讼，要求对方支付购房款及承担逾期付款的违约责任。

提醒：
亲属间房屋交易应签订规范书面合同明确付款细节，纠纷发生时及时保留协商记录、催款函等证据，必要时咨询专业法律人士以维护自身合法权益。

（一）尝试与对方协商，明确告知其付款义务及逾期后果，就付款时间和方式达成一致意见。

（二）若协商无果，向对方发送书面催款函，明确要求在合理期限内付款，并保留催款函的送达凭证，比如邮寄记录、签收证明等。

（三）若催款后仍未付款，可收集房屋买卖合同、房屋交付凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求对方支付购房款及承担逾期付款的违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条，具体内容是：当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

优先尝试与对方沟通，清晰告知其支付购房款的义务及逾期后果，共同商定付款时间和方式，争取通过协商解决问题。

如果协商没有结果，可向对方发送书面催款函，明确要求在指定期限内付款，并保留好催款函的送达凭证，比如快递回执等材料。

若催款后仍未付款，可通过法律途径处理。依据现行法律，买卖合同生效后买方需履行付款义务，卖方有权主张权利。收集房屋买卖合同、交付凭证等证据，向法院起诉，要求对方支付购房款及逾期付款的违约责任。

结论：
房子卖给孙子未付款时，可通过协商、发送催款函或提起诉讼的方式要求其支付购房款及承担违约责任。

法律解析：
根据民法典规定，房屋买卖合同成立且生效后，买方负有支付购房款的义务，卖方有权要求买方履行该义务。首先可与对方协商，明确告知其付款义务及逾期后果，达成关于付款时间和方式的一致意见。若协商无果，可发送书面催款函，正式要求对方在一定期限内付款，并保留好催款函的送达凭证。若催款后仍未付款，卖方可收集房屋买卖合同、房屋交付凭证等证据，向人民法院提起诉讼，要求对方支付购房款及逾期付款的违约责任。如果在处理过程中不清楚如何固定证据、撰写法律文书或走诉讼流程，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。