在法律层面上，业主有权直接选择
退房。所谓“烂尾楼”，是指已经完成了用地和规划手续，但在项目启动之后，由于开发商资金不足或者陷入
债务纠纷等原因，导致工程停滞超过一年时间的房地产开发项目。这种现象不仅严重损害了城市的整体形象，还造成了土地资源的极大浪费，以及投资者信心的丧失。更为重要的是，它给周边居民的日常生活带来了诸多不便。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
