一、若其中一方出现
违约行为，应当按照约定双倍返还
定金；如
违约条款已在协议中明确规定，可依法享有适用违约条款之权。
定金合同自定金实际交付之时即产生
法律效力。二、根据《中华人民共和国
民法典》之规定，在房屋买卖交易过程中，作为出卖方，其在收取
购房者交纳的定金之后发生违约情形的，需严格遵循
定金罚则，向对方双倍偿还已经收取的定金。三、定金的具体数量通常由
当事人双方自行协商决定，但需谨记不得超出交易标的物总价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。若接收定金的一方出现违约情况，须按规定双倍返还定金；反之，若支
付定金的一方违约，那么其已交付的定金将无法被索回。如对方拒绝退还定金，当事人有权通过法律途径维护自身权益。
《民法典》第五百八十八条 当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。
