开发商未能按照约定履行交房义务的情况下，
购房者有权通过合法途径
解除房屋买卖合同。
根据我国相关法律
法规条款，当出现如下任意一种情形时，相应的
当事人便具备了
解除合同的法定权利:
首先，遭受
不可抗力影响导致合同具体目的无法实现;
其次，在合同约定的完全履行期限之前，当事方向对方明确表示或通过自身行为展示出其将无法履行主要
债务的意图;
再次，若为当事人在合同约定期限内未及时履行
主要责任，经过多次正式书面催促之后仍然无法在合理时间内有效处理该问题;
第四，当事人未能遵守重要义务条款，存在较为严重的不良行为，这进一步阻碍了合同目标的如期实现;
最后，法律明确规定的其他相关情况。
《最高人
民法院关于审理城镇
房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条
根据
民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的，解除权消灭。
