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(一)协议离婚办理房产证,要带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书。
(二)法院判决离婚办理房产证,需带身份证、生效的法院判决书以及能证明房产归属的法律文书。
(三)无论哪种离婚方式,都要准备房产证、契税完税证明等材料。
(四)若房屋有贷款未还清,通常要提前还清贷款或者取得银行同意办理过户的书面文件。
(五)办理时双方当事人共同到不动产登记机构申请,按要求填写申请书等文件,审核通过后完成办理。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
2026-01-23 15:42:01 回复
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1.离婚后办房产证分两种情况。协议离婚的,带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书;法院判决离婚的,带身份证、生效判决书及证明房产归属的法律文书。
2.还需准备房产证、契税完税证明等材料。若房屋有贷款未清,要提前还清或取得银行同意过户的书面文件。
3.办理时双方共同到不动产登记机构申请,按要求填申请书等文件,审核通过即可完成办理。
2026-01-23 15:26:46 回复
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结论:
离婚后办理房产证,协议离婚需带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书等;法院判决离婚需带身份证、生效判决书及证明房产归属的法律文书等。有贷款未还清要提前还清或获银行同意文件,双方共同到不动产登记机构申请办理。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定,离婚后房产产权的变更属于物权变动。协议离婚时,离婚协议书是确定房产归属的重要依据;法院判决离婚,生效的判决书具有权威性和执行力,能作为房产归属的证明。房产证、契税完税证明等材料是办理产权变更登记的必要凭证。若房屋有贷款,银行作为债权人,其权益需得到保障,所以要么提前还清贷款,要么取得银行同意过户的书面文件。双方共同到不动产登记机构申请并按要求填写文件,是为了确保产权变更的合法性和准确性。如果在离婚后办理房产证过程中遇到任何法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2026-01-23 14:54:54 回复
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1.离婚后办理房产证分协议离婚和法院判决离婚两种情况。协议离婚需带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书;法院判决离婚则要带身份证、生效的法院判决书及证明房产归属的法律文书。此外,都要准备房产证、契税完税证明等材料。
2.若房屋有未还清贷款,通常要提前还清贷款,或者取得银行同意办理过户的书面文件。
3.办理时,双方当事人需共同到不动产登记机构申请,按要求填写申请书等文件,审核通过后就能完成房产证办理。
建议:提前准备齐全相关材料,避免来回奔波;对于有贷款的情况,尽早与银行沟通,确保顺利取得同意文件;办理过程中严格按不动产登记机构要求操作,提高办理效率。
2026-01-23 13:07:06 回复
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法律分析:
(1)离婚后办理房产证分协议离婚和法院判决离婚两种情况。协议离婚需携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书;法院判决离婚则要带身份证、生效的法院判决书及证明房产归属的法律文书。
(2)除上述证件,还需准备房产证、契税完税证明等材料。
(3)若房屋有贷款未还清,通常要提前还清贷款,或取得银行同意办理过户的书面文件。
(4)办理时,双方当事人要共同到不动产登记机构申请,按要求填写申请书等文件,审核通过后完成房产证办理。
提醒:办理离婚后房产证手续时,务必确保材料齐全准确。不同案情所需材料和流程可能有差异,建议咨询进一步分析。
2026-01-23 12:25:11 回复