首页 > 法律咨询 > 新疆法律咨询 > 克拉玛依法律咨询 > 克拉玛依房产纠纷法律咨询 > 离婚之后办理房产证需带什么证件

离婚之后办理房产证需带什么证件

赵* 新疆-克拉玛依 房产纠纷咨询 2026.01.23 11:38:46 467人阅读

离婚之后办理房产证需带什么证件

其他人都在看:
克拉玛依律师 房产纠纷律师 克拉玛依房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

(一)协议离婚办理房产证,要带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书。
(二)法院判决离婚办理房产证,需带身份证、生效的法院判决书以及能证明房产归属的法律文书。
(三)无论哪种离婚方式,都要准备房产证、契税完税证明等材料。
(四)若房屋有贷款未还清,通常要提前还清贷款或者取得银行同意办理过户的书面文件。
(五)办理时双方当事人共同到不动产登记机构申请,按要求填写申请书等文件,审核通过后完成办理。

法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2026-01-23 15:42:01 回复
咨询我

1.离婚后办房产证分两种情况。协议离婚的,带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书;法院判决离婚的,带身份证、生效判决书及证明房产归属的法律文书。
2.还需准备房产证、契税完税证明等材料。若房屋有贷款未清,要提前还清或取得银行同意过户的书面文件。
3.办理时双方共同到不动产登记机构申请,按要求填申请书等文件,审核通过即可完成办理。

2026-01-23 15:26:46 回复
咨询我

结论:
离婚后办理房产证,协议离婚需带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书等;法院判决离婚需带身份证、生效判决书及证明房产归属的法律文书等。有贷款未还清要提前还清或获银行同意文件,双方共同到不动产登记机构申请办理。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定,离婚后房产产权的变更属于物权变动。协议离婚时,离婚协议书是确定房产归属的重要依据;法院判决离婚,生效的判决书具有权威性和执行力,能作为房产归属的证明。房产证、契税完税证明等材料是办理产权变更登记的必要凭证。若房屋有贷款,银行作为债权人,其权益需得到保障,所以要么提前还清贷款,要么取得银行同意过户的书面文件。双方共同到不动产登记机构申请并按要求填写文件,是为了确保产权变更的合法性和准确性。如果在离婚后办理房产证过程中遇到任何法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2026-01-23 14:54:54 回复
咨询我

1.离婚后办理房产证分协议离婚和法院判决离婚两种情况。协议离婚需带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书;法院判决离婚则要带身份证、生效的法院判决书及证明房产归属的法律文书。此外,都要准备房产证、契税完税证明等材料。
2.若房屋有未还清贷款,通常要提前还清贷款,或者取得银行同意办理过户的书面文件。
3.办理时,双方当事人需共同到不动产登记机构申请,按要求填写申请书等文件,审核通过后就能完成房产证办理。

建议:提前准备齐全相关材料,避免来回奔波;对于有贷款的情况,尽早与银行沟通,确保顺利取得同意文件;办理过程中严格按不动产登记机构要求操作,提高办理效率。

2026-01-23 13:07:06 回复
咨询我

法律分析:
(1)离婚后办理房产证分协议离婚和法院判决离婚两种情况。协议离婚需携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书;法院判决离婚则要带身份证、生效的法院判决书及证明房产归属的法律文书。
(2)除上述证件,还需准备房产证、契税完税证明等材料。
(3)若房屋有贷款未还清,通常要提前还清贷款,或取得银行同意办理过户的书面文件。
(4)办理时,双方当事人要共同到不动产登记机构申请,按要求填写申请书等文件,审核通过后完成房产证办理。

提醒:办理离婚后房产证手续时,务必确保材料齐全准确。不同案情所需材料和流程可能有差异,建议咨询进一步分析。

2026-01-23 12:25:11 回复

一、主债与从债如何区分根据两个债之间的关系,债可分为主债和从债。主债是指在两个并存的债中,居于主要地位,能够决定债的命运的债。能够引起两个债相并存的情形,或者是基于法律的规定,或者是基于当事人的约定。从债权又称“附随债权”,债权分类之一,与“主债权”相对。指互相关联的两个或两个以上的债权中附加或从属于另一者的债权,如相对于原本债权的利息债权等,特别是指为担保主债的清偿而设立的担保债权。由于主债与从债是两个单独的债,但由于其具有牵连性,从债的效力依附于主债的效力。区分主债与从债有三层含义:1、主债是从债发生的根据,或者说主债是从债得以发生的基础关系,没有主债,从债不可能发生。2、主债的效力决定从债的效力,主债不成立从债也不成立,主债因瑕疵而被宣告无效或者被撤销时,从债也随之失去效力。3、当主债因清偿等原因消灭时,从债也随之消灭。区分主债与从债的法律意义在于:从债对主债起着担保作用,从债的效力决定于主债的效力,它随主债的存在而存在,随主债的终止而终止。(1)从两个债的关系而言,没有主债不发生从债,反之,没有从债也就无所谓主债。(2)从债的产生或存在必须以主债的存在为前提,主债不成立、无效或被撤销,从债当然不生效力。(3)主债变更、转移或消灭后,从债通常也要随之变更、转移或消灭。二、如何区分按份之债与连带之债连带之债是指两个或两个以上债权人或债务人,各自按照一定的份额享有债权和承担债务;连带之债是指两个或两个以上债权人或债务人,对外享有连带债权或负有连带债务。相同点是一方当事人均为两个或两个以上。不同点:1、除法律有特别规定或当事人有特别约定的,都属于按份之债;而按份之债只能在法律有特别规定或当事人有特别约定的情况下才可以发生。2、按份之债的主体仅在自己的份额内享有权利或承担义务;连带之债,每一个债务人对债务均附有全部清偿的义务,债权人有要求任何一个债务人履行全部义务的权利。3、按份之债的标的为可分,连带之债的标的为一个整体,不可分。4、就某一债权人或者债务人发生的事项,对于其他的债权人和债务人不差产生影响;而连带债务因债务人中的一人或数人履行全部各付而消灭,其他债务人对债权人不再承担义务。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 离婚之后再登记需要什么证件

    专业解答1、需要提供当事人双方本人的户口本原件、身份证件原件,一般在现场就可以进行复印。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相,不过得交纳一定费用。4、再婚属于复婚的情况,还需要离婚证或者法院的离婚判决书、调解书。

    2024.08.12 1803阅读
  • 酒后驾驶罚款去哪交、需要带什么证件?

    专业解答直接到交警大队办理此事就可以了,国家对于酒驾和醉驾的处罚特别的重,主要也是为了能让驾驶员安全驾驶少一些交通事故,这样也是对自己的家负责和对别人负责,安全驾驶文明出行。

    2024.07.20 122355阅读
  • 处理违章需要带什么证件 违章未处理有什么后果

    专业解答如果是驾驶员本人去处理违章,带上驾驶证、行驶证、身份证到当地车管所去处理就可以了。后果:第1、一个记分周期内超出12分。第2、一个记分周期内达到12分。机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分,所处罚款已经缴纳的,记分予以清除;记分虽未达到12分,但尚有罚款未缴纳的,记分转入下一记分周期的。

    2024.07.14 556571阅读
  • 房产过户都需要带什么证件

    律师解析 1、申请人身份证明。 2、房地产转移登记申请表。 买方需要的材料: 我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 卖方需要的材料: 身份证原件及身份证复印件一份。 如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件; 如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3、房地产权利证书。 4、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。 5、非法人企业、组织的房地产转移,我们需要提交其产权部门同意转移的批准文件。 6、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 7、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。 8、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和协助执行通知书。 9、以招标、需要拍卖、需要挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 10、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。 11、房地产共有人同意转移的意见书。 12、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。 13、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。 14、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 15、需要法律、需要法规、需要规章及规范性文件规定的其他文件。

    2025.02.24 1073阅读
  • 离婚需要带房产证原件吗

    2025.02.02 1135阅读
  • 遗产公证处需要带什么证件去办理

    2025.01.12 877阅读
  • 遗产公证处需要带什么证件去

    2025.01.12 1205阅读
  • 做房屋遗产公证需要带什么证件

    2025.01.12 988阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫