商品房面积的差价在继续执行合同的过程中通常需要予以补齐；若房屋面积的误差比绝对值在百分之三之内，则需根据实际情况来结算相应的房价款项。但是，如若房屋面积误差比的绝对值超出了百分之三，那么买方有权选择
退房并要求卖方返还其支付的
购房款项以及相关利息；如果买方决定不退房，那么他/她或者卖方将按照房屋面积误差的比例以及双方事先约定的价格进行补足或者双倍返还。
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
