商铺遭法院查封的事件大多数源于
产权争端或是
债权纠纷等问题。若您发现购买之商铺被法院依法冻结，首要任务便是迅速联络律师并与法院进行深入磋商，以求理解具体的冻结缘由以及解冻与否的可行性。倘若商铺涉及到
拖欠税赋或
债务等事项，必须先行缴清
逾期款项之后，方可向法院提出解冻要求。在这一过程中，务必积极与法院、
债权人以及其他相关各方保持密切沟通，为问题找到最优解决方案。除此之外，在选购商铺时应谨慎阅读
买房合同及相关文件，清晰掌握所有权归属及其相关义务和责任，从而规避潜在的
法律纠纷。若在购
买商铺之际已预见可能面临的风险，可考虑采取相应的保障措施，如购买相关保险等。
《中华人民共和国
房屋登记办法》第三十三条申请
房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人
身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第
(四)项材料，可以是
买卖合同、互换合同、
赠与合同、受遗赠证明、
继承证明、分割协议、合并协议、人
民法院或者
仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
