在大多数情况下，
购房者可以选择
解除合同，然而这通常需要伴随一
定金额的
违约金赔偿。如果购房者是由于
不可抗力因素或者面临开发商的严重
违约行为，例如开发商未能依照规划进行房屋建设，又或者存在延期交付的情形，那么购房者便可依据
买卖合同以及相关法律
法规的规定，解除这份买卖合同，且无需承担任何
违约责任，或者在此基础上与开发商进行协商，以达成解除买卖合同的共识。然而，若购房者并不具备法定或约定的解约权利，那么其试图解除买卖合同的行为实际上就构成了一种违约行为。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不可以实现合同目的；
(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可以实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
