关于房屋建筑面积有所减少这一问题，应当遵循房地产行政主管部门所进行的精确测量结果作为唯一依据。倘若建筑面积存在差异且误差范围在3%之内的话，应按照之前签订的
购房合同条款，对补足或者退还的款项加以计算，而当误差超过3%之时，如果实际面积大于合同约定面积，则需按照购房合同规定的价格补足超出3%的那部分金额；反之，则是按合同价格退还所减少的3%部分款项。
此外，对于超出3%的部分，
消费者还可选择按照两倍于原有合同购价的方式获得
赔偿，或者选择解除购房合同。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【
故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成
犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负
刑事责任。
