在
商品房预售合同中出现争议时常用的解决途径如下所示：
首先，守约方可随时向违约方发出关于停止合同履行的书面通告；
其次，当违约方收到停业通知后，未能及时提供充分的
担保以恢复其履约能力，而仍要求预购方继续
履行合同时，守约方有权拒绝此项请求，并且可以依据合同规定行使解除权，正式解除该份合同，并进一步追究违约方所应承担的法律责任和
经济赔偿。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行
合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
