关于已缴纳的房屋
定金如何申请退还，
购房者应首先尝试与销售团队联系并进行深入的协商，或寻求所在社区的协助以促成协商事宜。若协商未果，建议寻求法律援助以此方式解决相关问题。需要注意的是，定金的退还需满足特定的条件限制，具体而言，当购房者和开发商在
合同协议上未能达成共识时，方可申请退还定金；
同时，唯有在认购书承诺的期限内签署正式合同，方有权申请退还定金，而这一点务必予以明确证明。购房者可通过查阅
合同条款谈判过程中双方修改的详细记录，或者收集双方交谈的录音等方式，作为证明其符合上述条件的
证据。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
