关于房地产交易中因建筑面积产生差异的补偿问题，我国现行法律
法规已作出明确规定：如果实际测量出的建筑面积大于
商品房买卖合同中所注明的面积，并且两者之间的差距在百分之三范围内的话，那么买方有责任按照双方承诺的购买价格来支付这部分差价；相比之下，如果测量得出的差距超过了百分之三，那么就需要卖方承担超出的建筑面积所需的房价款项，同时将这些面积的所有权转交给买方作为弥补，红置业自行负责相关手续办理事宜。而对于相反的情况，即
购房者实际测量出的建筑面积比商品房买卖合同中的面积小，并且这个差异在百分之三范围之内，那么卖方应该全额退还买方已经支付的房价款项以及相应的利息；
然而，如果这个差异超过百分之三，那么卖方将被要求以两倍于多收取的房价款项的金额来偿还给买方。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列
期限届满未能取得
不动产权属证书的，除
当事人有特殊约定外，出卖人应当承担
违约责任：
商品房买卖合同约定的办理
不动产登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自
合同订立之日起90日。
合同没有约定
违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收
逾期贷款利息的标准计算。
