依据相关规定，公共区域的分摊比率不得超出总建筑面积的30%。一般而言，对于多层住宅来说，其公共区域的分摊比例大约在10%至13%之间；对于18层及以下的板式住宅，其公共区域的分摊比例大约在13%至15%范围之内；而对于点式建筑类型的楼盘来说，其公共区域的分摊比例大部分都在15%至17%的区间内；
至于30层及以上的高层住宅，由于电梯数量的增加，其公共区域的分摊比例通常会达到25%左右。
《
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为
购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
