关于房屋面积误差所遵循的国家相关
法规方面，据我国《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与
商品房买卖合同中所约定的面积存在差异时，若合同中有具体约定，则应依照该约定进行处理；若合同中并无此项约定或约定模糊不清，则应依据以下原则进行处理：
首先，如果面积误差比的绝对值在百分之三（含百分之三）以内，那么按照合同约定的价格进行实际结算，在此情况下，如买方请求
解除合同，将不会得到支持；
其次，若面积误差比的绝对值超出了百分之三，此时买方有权请求解除合同、要求退还已支付的
购房款项及其相应利息，这一请求将会得到支持。若买方选择继续
履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款应由买方按照约定的价格予以补足，而对于面积误差比超出百分之三的部分房价款，则应由卖方承担，其所有权归属买方；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款及其相应利息应由卖方退还给买方，而对于面积误差比超过百分之三的部分房价款，卖方需双倍返还给买方。
《中华人民共和国
民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
