在此，我想就开发商迟延交付房产事宜进行讨论，并依据《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关条款来回答这个问题。该法案的第十一条明确指出，根据我国
民法典第五百六十三条的规定，如果开发商未能按照约定时间交付房产，或者买方未能按时支付
购房款项，经过催告后的三个月内仍然无法履行义务，那么，解除权人有权要求
解除合同，除非双方另有约定。若法律对此无明文规定，或者双方
当事人并未作出特别约定，则在对方当事人催告之后，解除权的行使期限为三个月。若对方当事人并未发出催告，则解除权人自得知或应当得知解除事由之日起一年内可行使解除权。如
逾期不行使，则解除权将自动失效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的，解除权消灭。
