一方面，
购房者必须仔细核查开发商是否持有合法有效的
商品房预售许可证。拥有此证书，通常意味着开发商已经取得了
土地使用权证、规划许可证以及建设工程施工许可证等相关证件。这一点，正是
保证购房者能够成功办理
产权证的关键因素之一。
另一方面，为了确保交易合法有效，购房者务必要采用由房地产管理部门统一印制的标准
房屋买卖合同文本，并且必须依照合同文本中的相关条款逐字逐句地填写，切勿疏忽大意。
此外，在
签订合同时，购房者务必关注
合同条款中双方所填写的
权利和义务是否对等平衡。
关于面积确认及面积差异处理问题，若选择以套内建筑面积作为面积确认及面积差异处理的依据，那么就需要在“面积差异处理”条款中明确规定当面积出现误差时的具体处理方法。
最后，购房者还需特别留意交房日期是否明确无误。由于资金不足导致
延期交房的情况时有发生，因此开发商在预售合同上可能会玩文字游戏，例如仅注明竣工日期，而未明确约定实际交付使用日期。
《城市
商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
