房屋漏水引发侵权该由谁担民事责任

1.房屋漏水侵权责任需根据不同情况确定。在保修期内因房屋质量问题漏水，开发商承担责任，需维修并赔偿损失。因楼上住户装修或使用不当致楼下漏水，楼上住户担责，要停止侵害、排除妨碍及赔偿。共用设施设备老化损坏漏水，已交维修基金可申请使用，由相关业主共担费用；未交则按比例分担。物业服务企业未履行义务致漏水，应担责。
2.解决措施和建议：业主发现漏水应及时与相关方沟通，保留好漏水情况及损失的证据。若与开发商、楼上住户或物业协商不成，可通过法律途径解决。对于公共设施维修，业主应积极配合维修基金的申请和使用。

法律分析：
（1）在房屋保修期内，因房屋质量引发漏水，开发商需担责，要履行维修义务并对造成的损失进行赔偿。这体现了开发商对房屋质量的担保责任。
（2）若因楼上住户装修或使用不当造成楼下房屋漏水，楼上住户构成侵权，需停止侵害、排除妨碍以及赔偿损失，以保障楼下住户的合法权益。
（3）共用设施设备老化、损坏导致漏水时，已缴纳维修基金的可申请使用，费用由相关业主共同承担；未缴纳的，相关业主按比例分担维修费用，确保维修资金的合理来源。
（4）物业服务企业若未履行维修、养护等义务导致漏水，应承担相应责任，这是其服务职责所在。

提醒：遇到房屋漏水侵权问题，需及时固定证据，不同情况责任承担不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在保修期内因房屋质量漏水，联系开发商，要求其履行维修义务并赔偿损失。
（二）因楼上住户原因漏水，与楼上住户沟通，要求其停止侵害、排除妨碍和赔偿损失。
（三）共用设施设备问题，已交维修基金就申请使用，未交则相关业主按比例分担费用。
（四）因物业服务企业失职漏水，要求企业承担相应责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

1.房屋漏水侵权责任需分情况定责。保修期内因质量问题漏水，开发商负责维修与赔偿。
2.楼上住户装修或使用不当致楼下漏水，楼上住户担责，需停止侵害、排除妨碍并赔偿。
3.共用设施老化损坏漏水，交了维修基金可申请使用，费用业主共担；未交则按比例分担。
4.物业未履行维修义务致漏水，物业担责。

结论：
房屋漏水侵权责任需依不同情况确定，可能由开发商、楼上住户、相关业主或物业服务企业承担。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在房屋保修期内，因房屋质量问题漏水，开发商有维修及赔偿损失的责任。楼上住户因装修、使用不当致楼下漏水，需承担停止侵害、排除妨碍和赔偿损失等侵权责任。共用设施设备老化、损坏漏水，已缴维修基金的可申请使用，费用由相关业主共担；未缴的则按比例分担。物业服务企业未履行维修、养护义务导致漏水，应担责。若遇到房屋漏水侵权纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以明确责任主体，维护自身合法权益。